Área(s) do Imóvel

Área Total: 484 m²

Terreno Estratégico de 484 m² – Jardim Paulista

Localização: Rua Albuquerque Lins (Próximo à Av. Treze de Maio e Assaí Atacadista)

Destaques do Imóvel:

• Topografia 100% Plana: Excelente aproveitamento de área, reduzindo drasticamente custos com terraplenagem e fundações.

• Pronto para Construir: Lote totalmente murado e limpo, oferecendo segurança e delimitação imediata.

• Dimensões: Área total de 484 m², ideal para projetos que exigem amplitude e flexibilidade arquitetônica.

Localização e Diferenciais:

Situado em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Ribeirão Preto, o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade comercial e tranquilidade residencial.

• Conveniência: A poucos metros do Assaí Atacadista e do corredor comercial da Avenida Treze de Maio.

• Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Meira Júnior e Av. Independência.

Potencial de Investimento:

Imóvel com vocação mista, ideal para:

• Comercial: Clínicas, escritórios de advocacia, coworkings ou estúdios de estética.

• Residencial: Incorporação de prédios de pequeno porte (studios) ou residência de alto padrão.

Oportunidade rara: Lote vazio em região de altíssima demanda e baixa oferta de terrenos prontos para construção.