Área(s) do Imóvel

Área Construída: 155.17 m²

Área Útil: 155.17 m²

Área Total: 155.17 m²

                 MAGNÍFICO APARTAMENTO  NO EDIFÍCIO TOULOUSE — RUA DO PROFESSOR, RIBEIRÃO PRETO

• • Localização Privilegiada: Situado na charmosa e valorizada Rua do Professor, em uma das regiões mais nobres, tradicionais e desejadas de Ribeirão Preto. O endereço oferece tranquilidade, vias arborizadas e fácil acesso aos melhores colégios, faculdades, farmácias, supermercados, hospitais, centros gastronômicos e às principais avenidas da cidade.

  Ficha Técnica e Configuração do Imóvel:

  • Dormitórios: 4 dormitórios amplos, sendo 3 suítes privativas equipadas com armários embutidos de madeira e excelente iluminação natural.

  • Escritório / Quarto Versátil: Conta com um cômodo versátil estruturado como escritório (com infraestrutura e marcenaria flexível, podendo também ser revertido conforme a necessidade ou ter a parede integrada para ampliar a sala de estar).

  • Banheiros: 5 banheiros no total, contando com os gabinetes das suítes, banheiros sociais e lavabo, equipados com box em vidro temperado, espelhos e acabamentos clássicos.

  • Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas, com central de carga para carros elétricos já instalada (grande diferencial para veículos eletrificados).

  • Área de Armazenamento Exclusiva: O apartamento conta com uma despensa privativa localizada no térreo (próximo às garagens), oferecendo excelente espaço extra de organização.

  • Área Social: Aconchegante e espaçosa sala de estar e jantar integrada, destacada por acabamento em piso cerâmico, sanca de gesso detalhada e iluminação aconchegante, com acesso direto à varanda.

  • Varanda: Ampla varanda com vista panorâmica privilegiada e guarda-corpo em vidro e metal, ideal para momentos de relaxamento.

  • Cozinha e Serviços: Cozinha planejada rica em armários aéreos e de bancada, equipada com balcão de apoio e excelente ventilação natural, integrada à área de serviço.

  Infraestrutura e Lazer Completo do Condomínio (Edifício Toulouse):

  O condomínio oferece uma estrutura de segurança e lazer completa, comparável a um verdadeiro clube privativo para toda a família:

  • Segurança: Portaria 24 horas e controle rigoroso de acesso.

  • Lazer e Bem-estar:

    • Piscina aquecida para adultos e piscina infantil.

    • Sauna relaxante.

    • Academia completa com equipamentos para musculação e aeróbicos.

    • Quadra esportiva poliesportiva.

    • Salão de festas espaçoso para eventos e confraternizações.

    • Playground ao ar livre e brinquedoteca equipada (com itens como escorregador e cama elástica) para as crianças.

  • Comodidades: Elevadores modernos, gás encanado e hall de entrada imponente.

  • Sala de Estar: Ambiente aconchegante com estofados confortáveis em tons terrosos, lustre clássico central em cristal proporcionando efeito de iluminação no teto, paredes com pintura decorativa e cortinas instaladas na porta balcão com saída para a varanda.

  • Cozinha Planejada: Espaço funcional com revestimento em cerâmica branca nas paredes, armários planejados claros de excelente qualidade, bancada em granito claro com cuba de inox e eletrodomésticos dispostos de forma prática.

  • Banheiro da Suíte: Banheiro revestido com azulejos claros, box em vidro temperado com perfil escuro, vaso sanitário com bidê acoplado e bancada em mármore com cuba embutida e armário inferior.

  • Dormitório Principal: Quarto de casal com amplo armário planejado de madeira de alto padrão cobrindo toda a parede lateral, cama de casal com cabeceira em madeira e piso cerâmico.

  • Banheiro Social / Suíte: Gabinete planejado em tom amadeirado, cuba sobreposta em mármore claro, espelho grande fixado na parede e área de banho isolada por box de vidro.

  • Home Office / Escritório: Ambiente de trabalho funcional, equipado com estação de trabalho, cadeira executiva e armários aéreos planejados.

  • Varanda: Vista da ampla sacada com piso em cerâmica, paredes texturizadas, pontos de iluminação embutida e vista panorâmica voltada para a área de lazer do condomínio (incluindo a quadra poliesportiva).

  Um apartamento completo, equipado com infraestrutura moderna para carros elétricos, despensa dedicada no térreo e localizado em uma das ruas mais tradicionais de Ribeirão Preto. Agende sua visita e venha conhecer de perto!

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